多地有變！住房公積金政策最新調(diào)整，關(guān)系大家切身利益，一起來看看吧！

一、山東：公積金可用于支付購房首付！

8月2日，山東省政府新聞辦舉行省政府政策例行吹風(fēng)會，解讀近日推出的《關(guān)于進一步促進經(jīng)濟穩(wěn)健向好、進中提質(zhì)的若干政策措施》。

圍繞推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，《若干政策措施》提出強化高品質(zhì)住宅供給、支持保障性住房收購、盤活閑置土地、優(yōu)化住房公積金使用等措施。山東將指導(dǎo)各市進一步優(yōu)化公積金提取和貸款政策，繳存人可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時還可申請使用住房公積金貸款，切實提高繳存人支付能力。指導(dǎo)各市全面落實租購銜接，繳存人租房提取不影響申請公積金貸款的額度，讓群眾安心提、放心貸。

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了重大變化，人民群眾的住房需求逐漸從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變。更好滿足不同群體多樣化的住房需求，是下一步的工作重點。山東將從去庫存、強保障，提品質(zhì)、調(diào)結(jié)構(gòu)，優(yōu)政策、促消費，推更新、挖潛力等方面推動全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

優(yōu)政策、促消費方面，持續(xù)優(yōu)化公積金使用政策。在落實好國家金融等系列支持政策基礎(chǔ)上，支持各市因城施策優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，如濟南、青島按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)。

二、北京：住房公積金繳存上限，上調(diào)！

7月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于2024住房公積金年度繳存有關(guān)問題的通知》。據(jù)悉，2024年度住房公積金繳存基數(shù)上限上調(diào)至35283元，比2023年度增加了1392元。

根據(jù)通知，2024年度住房公積金繼續(xù)執(zhí)行5%至12%的繳存比例政策。繳存單位可根據(jù)自身情況在規(guī)定范圍內(nèi)自主確定具體繳存比例。

如單位按照12%的繳存比例繳存住房公積金，最高每月可繳納8468元公積金，單位和個人各繳4234元。如果單位選擇的是最低的繳存比例5%，那么月繳存額上限則為3528元，單位和個人各繳1764元。

據(jù)了解，2023年度公積金繳存基數(shù)上限為33891元，2024年度比去年上限增加了1392元；按照12%的繳存比例，2023年度最高每月可繳納8134元公積金，2024年度比去年增加了334元。

此次北京住房公積金管理中心也公布了2024住房公積金年度月繳存基數(shù)下限，與去年相比沒有變化。根據(jù)通知，月繳存基數(shù)下限為2420元，領(lǐng)取基本生活費職工的月繳存基數(shù)下限為1694元，新受理的住房公積金個人住房貸款，計算借款申請人貸款金額所使用的月基本生活費標(biāo)準(zhǔn)按1694元執(zhí)行。

據(jù)悉，住房公積金年度的計算節(jié)點是每年的7月1日至下一年的6月30日，因此住房公積金包括繳存上限、繳存下限等基數(shù)調(diào)整，也從每年的7月1日開始。

如單位生產(chǎn)經(jīng)營困難，可以申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。有此類情況的單位可以通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺申請降低繳存比例至1%至4%，或申請緩繳住房公積金。審批同意后，繳存比例有效期將截至該住房公積金年度的最后一個月。例如，該單位2024年8月提出申請，有效期為2024年8月至2025年6月，如2025年1月申請，有效期為2025年1月至2025年6月。

三、浙江平湖：公積金提取政策進一步優(yōu)化

四、廣東廣州：支持提取住房公積金支付購房首付款

8月1日，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，明確即日起，在廣州購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金支付購房首付款。

申請條件：購房人及其配偶（以下統(tǒng)稱申請人）在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后，可按合同約定申請將住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)至購買房屋所屬項目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于支付購房首付款。

提取頻次：購買同一套住房，申請人各可提取一次購房首付款。

提取額度：申請人提取總金額合計不超過商品房買賣合同約定的首付款金額，且不超過本人住房公積金賬戶余額。

五、四川德陽繳存基數(shù)上調(diào)，“又提又貸”也來了

1、住房公積金繳存基數(shù)有變

（一）調(diào)整范圍

在德陽市住房公積金管理中心辦理繳存登記的單位。靈活就業(yè)人員在德陽市住房公積金繳存基數(shù)上下限范圍內(nèi)，自行申報住房公積金月繳存基數(shù)。

（二）調(diào)整內(nèi)容

繳存基數(shù)上限：住房公積金繳存基數(shù)以職工本人上一年度月平均工資計算，計算口徑應(yīng)按照國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關(guān)于工資總額的組成規(guī)定》（國家統(tǒng)計局令〔1990〕第1號）要求執(zhí)行。2024年度住房公積金繳存基數(shù)上限為26309元。

繳存基數(shù)下限：住房公積金繳存基數(shù)下限按照上一年度德陽市最低工資標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為1970元。

2、“又提又貸”政策來了

為充分發(fā)揮住房公積金民生保障作用，提高公積金使用效率，支持繳存人合理住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，德陽市于2024年8月1日起，階段性推出住房公積金“又提又貸”政策，有效期兩年。

（一）什么是“又提又貸”？

按以往政策規(guī)定，繳存人購買同一套住房時只能在申請?zhí)崛∽》抗e金首付款或申請住房公積金貸款之間“二選一”。階段性政策實施后，繳存人購買自住住房，在德陽公積金中心申請辦理住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的，還可以提取本人及配偶賬戶內(nèi)公積金支付購房首付款。

（二）“又提又貸”基本條件有哪些？

辦理“又提又貸”的繳存人符合住房公積金貸款的申請條件的同時，也要滿足住房公積金購房提取政策要求。

（三）“又提又貸”怎么辦理？

“又提又貸”遵循“先貸后提”的辦理原則。繳存人向德陽市住房公積金管理中心申請辦理個人住房公積金貸款，經(jīng)審核通過且貸款發(fā)放后，可前往德陽市域范圍內(nèi)任一住房公積金窗口或便民服務(wù)站申請?zhí)崛」e金賬戶余額用于支付該套房屋的首付款（住房公積金個人賬戶留存金額須高于5000元）。

（四）注意事項

（1）提取首付款時，商品房合同備案時間或房產(chǎn)證取得時間應(yīng)在2024年8月1日（含）后。

（2）自2024年8月1日起，申請辦理“商轉(zhuǎn)公”的，其可貸額度不再扣減該套住房已提取的公積金首付款金額。

六、云南昆明：調(diào)整二套房公積金貸款最低首付款比例

8月2日，昆明公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整二套房住房公積金貸款最低首付款比例的通知》。

1本次調(diào)整的主要內(nèi)容：

繳存人家庭購買第二套改善型自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%下調(diào)至20%。

2執(zhí)行日期：

本次政策調(diào)整自2024年8月5日起執(zhí)行。2024年8月5日前已受理的住房公積金貸款申請，按調(diào)整前政策執(zhí)行。

來源：綜合昆明公積金、德陽市住房公積金管理中心、廣州住房公積金管理中心、嘉興公積金、北京日報、大眾新聞、北京住房公積金管理中心等